《拆迁模拟器12》是一款以城市拆迁与重建为核心内容的模拟类游戏。玩家在游戏中扮演城市管理者或开发商，通过规划土地用途、征收居民土地、建设新项目等方式推动城市发展。游戏设定在虚拟城市中，玩家需应对居民抗议、政策限制、资金压力等多重挑战，逐步实现城市规模扩张与经济指标提升。
游戏的核心玩法围绕“土地征收”与“项目开发”展开。玩家需根据城市发展规划，选择待征收的区域，与居民进行补偿谈判，计算征收成本与项目收益。系统会模拟居民抗议强度、政策法规变化等变量，影响征收难度与时间成本。同时，玩家需管理资金流，平衡征收支出与项目回报，确保城市财政健康。这些机制紧密贴合现实中的城市规划流程，让玩家体验从决策到执行的完整链条。
游戏中不同角色的利益博弈构成了核心冲突。居民代表对公平补偿的诉求、开发商对利润最大化的追求、政府管理者对政绩与稳定的平衡，三者形成动态张力。玩家可通过调整补偿标准、公开征收流程、安抚居民情绪等方式降低冲突，或采取强制征收策略快速推进项目。这种设计让玩家直观理解权力分配与社会公平之间的矛盾，体验不同决策带来的后果。
《拆迁模拟器12》不仅是城市建设的模拟工具，更是社会问题的数字反思。游戏中拆迁带来的社会影响（如居民流离失所、社区解体）与经济收益的对比，引发玩家对城市扩张代价的思考。玩家在游戏中获得的“权力感”与现实中拆迁引发的争议形成对照，促使玩家反思城市发展模式中的伦理问题与制度缺陷。游戏通过数字化的方式，让抽象的社会议题变得可操作、可体验，增强玩家的认知深度。
对于玩家而言，《拆迁模拟器12》提供了一种独特的城市认知视角。通过模拟拆迁过程，玩家理解城市发展的复杂性，包括资源分配、利益协调、政策执行等环节。游戏中的策略选择与结果反馈，让玩家认识到决策的长期影响，培养对城市管理的系统性思维。同时，游戏也提醒玩家关注现实中的拆迁问题，思考如何通过制度优化实现发展与公平的平衡。
