拆迁模拟器是一种通过数字模型模拟城市拆迁过程及其相关效果的软件工具，旨在为城市规划、政策制定和项目实施提供决策支持。此类模拟工具的核心价值在于将复杂的拆迁过程转化为可量化的数据和分析结果，帮助决策者提前预判潜在问题。
在政策可行性方面，拆迁模拟器能够模拟不同拆迁方案的合规性，例如评估是否符合土地管理法规、拆迁补偿标准等政策要求。通过设定不同政策参数，模拟器可输出方案的可执行性评分，为决策者选择最优政策路径提供依据。
经济成本是拆迁模拟效果的重要维度，模拟器可测算拆迁过程中的各项费用，包括土地征收成本、房屋补偿成本、安置房建设成本以及后续开发项目的预期收益。通过对比不同方案的投入产出比，决策者可优化资源配置，降低项目风险。
社会影响方面，拆迁模拟器能预测拆迁对居民生活、社区结构及城市发展的潜在影响。例如，模拟居民安置后的生活成本变化、社区人口结构调整情况，以及拆迁对城市交通、公共服务设施的压力等，帮助决策者制定配套社会支持措施。
尽管拆迁模拟器在效果模拟上具有显著优势，但其局限性也不容忽视。模拟效果高度依赖输入数据的准确性和完整性，若数据存在偏差，模拟结果可能偏离实际。此外，现实中的不可预测因素，如居民抗议、突发公共事件等，难以在模拟中完全体现，导致模拟结果与实际效果存在差异。
在实际应用中，拆迁模拟器主要作为前期决策的辅助工具，帮助决策者在项目启动前全面评估方案优劣。例如，在大型城市更新项目中，通过模拟不同拆迁策略的效果，可提前发现并解决潜在问题，提高项目成功率。
总体而言，拆迁模拟器的模拟效果为拆迁决策提供了科学依据，但在使用时需结合实际情况进行验证和调整，以确保模拟结果的有效性和实用性。
