拆迁模拟器作为模拟经营类游戏的一种，核心是模拟城市拆迁与再开发流程，玩家通过决策影响城市发展与资源分配。这类游戏通常包含资源管理、区域规划、社会影响评估等模块，让玩家体验从规划到实施的完整过程。
玩一阶段是基础入门，玩家初始资源有限，核心任务是学习基础操作与策略。此时需优先处理核心区域，如市中心，因土地价值高且拆迁后能快速回笼资金。同时需关注初期人口流失问题，通过建设新住宅区或提供就业机会缓解，避免财政收入下降。策略上需平衡拆迁速度与补偿成本，避免早期失误导致资源枯竭。
玩二阶段进入中期，资源增多后策略深化。此时需处理不同类型建筑（住宅、商业、工业），考虑补偿方案对人口迁移的影响。例如，住宅区拆迁需提供更高补偿以减少居民外迁，商业区拆迁则需评估后续商业开发收益。同时，拆迁后的土地再开发成为重点，如将旧工业区升级为科技园区，或郊区建设住宅区，需评估开发周期与收益，选择合适开发顺序。社会影响评估模块开始发挥作用，需关注居民满意度与抗议事件，通过改善基础设施或增加福利缓解矛盾。
玩三阶段是后期，面临更复杂挑战。政策变化（如环保政策、城市规划调整）成为关键因素，需调整策略以符合新规。例如，政府限制大规模拆迁，此时需优先处理符合政策要求的区域，如符合环保标准的旧工业区改造。同时，长期发展需求凸显，如城市升级为现代化城市，需考虑产业布局（如高新技术产业、旅游业），拆迁不再是简单土地获取，而是为城市转型服务。此时需投入更多资金进行基础设施投资，提升城市吸引力，吸引人才与投资，策略更偏向长期规划，而非短期收益。
